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Edifici intelligenti, Smart Cities nell’ambiente Post-Covid – Intervista con James Carlini

Prima di una serie di interviste con James Carlini,  visionario autore e consulente strategico su Edifici intelligenti e infrastrutture. Carlini è stato il Keynote Speaker su Intelligent Infrastructure & Cybersecurity in un recente forum della Continental Automated Buildings Association (CABA) Edifici intelligenti e Digital Homes Forum a San Diego, California, Keynote speaker al Bronzeville International Summit di Chicago, Illinois e ha da allora è apparso in diverse interviste televisive che discutono delle nuove tendenze in infrastrutture intelligenti. È autore di numerosi white paper sulla sicurezza informatica. Ha sviluppato e insegnato corsi di gestione strategica delle tecnologie presso la Northwestern University per due decenni sia nei corsi universitari che in quelli Executive Master in Sistemi di comunicazione.

Il suo libro, LOCATION LOCATION CONNECTIVITY, è un libro incentrato sulla convergenza di beni immobili, infrastrutture, tecnologia e il loro impatto combinato sullo sviluppo economico regionale. Discute di progetti all’avanguardia in cui è stato coinvolto, compresa la pianificazione e la progettazione del Chicago 911 Center. Ha anche concetti concreti, come la Platform for Commerce (la sua definizione di Infrastruttura che è stata adottata e citata sia dal Dipartimento di Sicurezza Nazionale degli Stati Uniti che dal Corpo degli Ingegneri dell’esercito americano). Il libro include anche preziose intuizioni pragmatiche che ha imparato durante la sua carriera. È stato definito DaVinci of Intelligent Building Concepts e Intelligent Infrastructure (reti mission-critical). Nel nome del team della Scuola Filosofica , dei nostri lettori e di me stesso, James Carlini: grazie!


1. Quali sono i principali problemi quando si parla di edifici intelligenti nel mercato del 21 ° secolo?

Gli edifici intelligenti sono indispensabili se si desidera attrarre e mantenere profili aziendali di primo livello. Gli edifici intelligenti devono essere costruiti su infrastrutture intelligenti. Ciò significa che tutta la potenza e la connettività a banda larga che entrano nell’edificio sono ridondanti. Una delle tre applicazioni aziendali è considerata “Mission Critical”.

In un ambiente mission-critical, non è possibile avere un singolo punto di errore. La maggior parte degli edifici commerciali sono stati progettati con un’unica connessione per l’alimentazione di una sottostazione e una singola connessione all’ufficio centrale del telefono. Oggi è necessario disporre di ridondanza totale e percorsi diversi per garantire affidabilità e resilienza. Qualsiasi edificio privo di queste capacità ridondanti è tecnologicamente obsoleto per le aziende.

CARLINI-ISM: lo sviluppo economico equivale alla connettività a banda larga e la connettività a banda larga equivale a opportunità di lavoro.


2. Che dire dell’infrastruttura intelligente? Che impatto ha la redditività economica regionale?

Le infrastrutture intelligenti sono livelli di connettività di rete e alimentazione all’interno della piattaforma commerciale. Se questi due strati sono obsoleti, la regione non sarà in grado di attrarre e mantenere nuove strutture aziendali e ciò significa che mancheranno buoni posti di lavoro.

CARLINI-ISM: lo sviluppo economico equivale alla connettività a banda larga e la connettività a banda larga equivale ad opportunità di lavoro.


3. Perché il concetto di Smart City è più complesso di quanto si pensi? Perché ne abbiamo bisogno oggi?

Molti politici parlano di visioni per attuare Smart Cities, ma la realtà è più complessa e non si riduce a sparare parole d’ordine per placare il pubblico. Le città intelligenti richiedono una solida piattaforma per il commercio, il che significa un’infrastruttura non obsoleta o priva di percorsi ridondanti e diversificati sia per l’alimentazione sia per la connettività a banda larga. Ho progettato smart campus aziendali, che sono un gruppo di edifici intelligenti. Il campus ha più vettori di rete che entrano con fibre ottiche ad alta velocità e alimentazione proveniente da diverse sottostazioni della rete elettrica.

Il concetto di Smart Cities sta evolvendo. Dallo sviluppo di un focus su edifici per uffici commerciali che dispongono di molte tecnologie di supporto per gli inquilini aziendali, bisogna includere anche più edifici residenziali “multi-tenant” con connettività a banda larga ridondante disponibile per ogni inquilino. Ciò a causa della crescente necessità di connettersi al lavoro da casa come più persone iniziare a lavorare in remoto in molti settori.

Questo è ciò che le Smart Cities devono offrire, se si vuole essere competitivi nel 21° secolo, non solo per attirare nuovi impianti aziendali, ma anche mantenendo i residenti che hanno bisogno di connettersi con le loro aziende.

CARLINI-ISM: le Smart Cities non hanno “edifici idioti”.


4. In che modo il virus pandemico (COVID19) ha influito sul futuro leasing commerciale? Che dire degli edifici residenziali multi-inquilino?

La pandemia che stiamo affrontando oggi avrà un impatto permanente su più aree della vita quotidiana negli Stati Uniti e in tutto il mondo, anche quando il virus alla fine si estinguerà. Il cambiamento sarà molto più che ridefinire alcune delle nostre risposte sanitarie, procedure ospedaliere e quadro governativo per far fronte alle emergenze nazionali.

Vi sono altre aree nel mondo degli affari, del servizio clienti, dell’istruzione e dei trasporti che potrebbero evolversi radicalmente poiché le modifiche temporanee che abbiamo implementato per soddisfare le problematiche del distanziamento sociale e non diffondere il virus COVID19 potrebbero prendere piede come miglioramenti permanenti negli edifici commerciali e altri strutture.

Anche i requisiti dello spazio di lavoro negli edifici per uffici saranno rivalutati e potremmo abbandonare l’approccio dello “spazio aperto”, che ha guadagnato popolarità negli ultimi 5-7 anni, e tornare ai cubicoli che avevano una migliore definizione di spazio personale. Un’altra comodità dell’edificio potrebbe essere rappresentata dai sistemi di purificazione dell’aria che la ripuliscono continuamente all’interno di edifici per uffici residenziali e commerciali. Il mercato detterà ciò che è praticabile e ciò che diventa obsoleto.

CARLINI-ISM: Costruire per il futuro significa avanzare dal passato. Le soluzioni del 20 ° secolo non risolvono i problemi del 21 ° secolo.

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